抚顺市房产评估管理暂行办法
作者:法律资料网 时间:2024-07-23 03:59:15 浏览:8049
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抚顺市房产评估管理暂行办法
辽宁省抚顺市人民政府
抚顺市房产评估管理暂行办法
抚顺市人民政府
第一条 为加强我市房产评估管理，保障房产权利人的合法权益，促进房产市场的健康发展，根据国家有关法律、法规，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 凡在城市规划区范围内的房产买卖、租赁、赠与、继承、拆迁补偿、典当、交换、政府征购等涉及房产价值或价格评估的，均适用本办法。
第三条 市、县房产行政主管部门，负责本行政区域内房产评估管理和监督工作。
第四条 凡从事房产评估业务的单位，须向当地房产行政主管部门提出申请，经资格审查认证后，到市工商行政管理部门领取营业执照，方可从事房产评估业务。
房产评估机构应具备以下条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的从业场所；
（三）有一定的注册资金；
（四）有专业房地产估价师或一定数量的估价员；
（五）法律、行政法规规定的其它条件。
未取得房产评估资格的人员，不得从事房产评估。
第五条 房产评估，当事人可委托房产评估机构进行，但涉及由政府给予当事人补偿或赔偿的，须由县以上人民政府房产行政主管部门设立的评估机构承办。涉及国有资产转移的，评估后应到国有资产管理部门登记备案。
第六条 房产评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准，以各类房屋的重置价格和标定地价为基础，并参照当地市场价格进行评估。
第七条 进行房产评估，必须提供房屋所有权证及该房屋占用范围内的土地使用权证和其它相关的证件。委托评估的当事人还须与评估机构签订房产评估委托协议书。
第八条 房产委托评估按下列程序办理：
（一）业务受理；
（二）制定作业计划书；
（三）现场勘查；
（四）收集整理相关的资料；
（五）选择评估方法；
（六）撰写评估结果书或报告书；
（七）送达评估结果书或报告书及收取评估费。
第九条 房产评估机构应于收到评估申请书之日起十五日内完成评估作业，并向申请人出具评估结果书或报告书。
第十条 房产评估结果一年内有效，超过期限的应重新评估。
第十一条 评估机构应按物价部门核发的收费许可证及其收费标准收取评估费。
第十二条 当事人对房产行政主管部门设立的评估机构出具的评估结果有异议的，可在收到评估结果书或报告书之日起十五日内申请复核，对复核结果仍有异议的，也可向人民法院起诉。
第十三条 当事人对评估结果要求保密的，评估机构及有关人员不得向他人泄露，但司法机关要求提供的除外。
第十四条 评估人员与申请评估项目当事人有利害关系的应当回避。
第十五条 评估人员违反本规定，牟取私利，弄虚作假，故意抬高或压低标的物价值，给国家或他人造成财产损失的，由房产行政主管部门给予行政处分，并视情节依法给予行政处罚；构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。
第十六条 未取得评估资格或未领取营业执照，擅自从事房产评估的，由工商行政主管部门依法给予行政处罚。
第十七条 任何单位和个人都不得在评估过程中提供伪证，阻挠评估人员依法进行评估工作。对于提供伪证或阻挠评估工作正常进行的，由房产行政主管部门给予警告；情节严重，违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关予以处罚；构成犯罪的，移送司法机关追究刑
事责任。
第十八条 本办法由市房产公用局负责解释。
第十九条 本办法自公布之日起施行。
1996年12月2日
济南市查处违章使用通信终端设备管理规定
山东省济南市人民政府
济南市人民政府令
（第６３号）
《济南市查处违章使用通信终端设备管理规定》，已经市人民政府批准，现予发布施行。
济南市市长 谢玉堂
一九九三年十月九日
济南市查处违章使用通信终端设备管理规定
第一条 为加强通信终端设备管理，保障国家通信网的运行质量和安全，根据《山东省邮电通信管理条例》，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条 本规定所称通信终端设备是指，用于接入公用通信网并安装在用户使用地点，由用户使用和管理的传递声音、图像、文字、符号等信息的电话机、传真机、用户交换机等设备。
第三条 济南市电信局负责对全市通信终端设备的使用实施管理，对违章使用通信终端设备的行为进行查处。
第四条 单位和个人需要安装电话机、传真机、用户交换机等通信终端设备，应向电信部门提出申请，由电信部门按有关规定组织装机。
任何单位和个人不得在公用通信网上私装通信终端设备。
第五条 用户使用的各类通信终端设备必须符合国家进网的技术规范、标准及省通信主管部门的指定型号。接入公用通信网使用，必须具有邮电部颁发的入网许可证和省、市通信主管部门颁发的核准证。
第六条 用户使用通信终端设备，必须遵守国家有关规定和操作规范，未经电信主管部门批准，不得从事下列行为：
（一）将电话转让给其他单位或个人使用；
（二）在电话机上加装或改装副机、无绳电话机、传真机及其他附件和复用设备；
（三）将普通电话线改为用户交换机或寻呼机台使用；
（四）将个人住宅电话改为经营性或办公用电话；
（五）拆改用户交换机中继设备或者更换用户交换机型号；
（六）用本单位的用户交换机给其他单位或个人装设分机电话；
（七）用本单位内部的寻呼机台对外提供寻呼服务；
（八）迁移电话机、传真机等通信终端设备（按规定允许用户在房间内移动的除外）；
（九）其他违章使用通信终端设备的行为。
第七条 对违章行为由电信部门按下列规定处理：
（一）对违反本规定第五条、第六条（一）、（五）、（六）、（八）项规定的，电信部门责令其限期改正或限期拆除违章使用的通信终端设备，并按邮电部的规定追收有关费用。逾期不改的，电信部门停止其使用电话业务或拆除其电话机、中继线。
（二）对违反本规定第六条（二）、（三）、（四）、（七）项及第四条规定的，由电信部门责令其立即改正或拆除违章使用的通信终端设备，追收最少一年的月租费差额或补收初装费差额，并处以５００元至２０００元的罚款。经指出拒不改正的，由电信部门停止其使用电话业务或拆除其电话机、中继线。
电信部门罚款应使用财政部门统一印制的罚款收据，罚款收入全部上缴市财政。
第八条 电信部门实施通信终端设备管理应当严格执行《济南市行政执法暂行规定》，受检单位或个人应当服从电信执法人员的检查和管理。
电信执法人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、收受贿赂的，由所在单位或上级主管部门给予经济处罚或行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第九条 防碍、干扰电信执法人员履行职务，违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关依法予以处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十条 对于维护通信秩序，揭发、举报违章使用通信终端设备行为的有功单位或个人，由市电信局给予表彰或奖励。
第十一条 当事人对电信部门的处罚决定不服，可按照《中华人民共和国行政诉讼法》和《行政复议条例》的规定申请复议或提起诉讼。
当事人逾期不申请复议，也不提起诉讼，又不履行处罚决定的，由电信部门申请人民法院强制执行。
第十二条 本规定具体实施中的问题由济南市电信局负责解释。
第十三条 本规定自发布之日起施行。
关于由别人代为起草而以个人名义发表的会议讲话作品其著作权（版权）应归个人所有的批复
最高法
关于由别人代为起草而以个人名义发表的会议讲话作品其著作权（版权）应归个人所有的批复
最高法
批复
上海市高级人民法院：
你院（1988）沪高民他字第3号《关于金文明与罗竹风著作权纠纷案的请示报告》收悉。经研究并征求有关部门意见，答复如下：
《汉语大词典》主编罗竹风，在中国语言学会成立大会上关于介绍《汉语大词典》编纂工作进展情况的发言稿，虽然是由《汉语大词典》编纂处工作人员金文明等四人分头执笔起草，但他们在起草时就明确是为罗竹风个人发言作准备的；罗竹风也是以主编身份组织、主持拟定发言提纲
，并自行修改定稿,嗣后以其个人名义在大会上作发言。因此，罗竹风的发言稿不属于共同创作，其著作权（版权）应归罗竹风个人所有。罗竹风同意在其他刊物署名刊载发言稿全文，不构成侵害他人著作权。对金文明等人在执笔起草发言稿中付出的劳动，罗竹风在获得稿酬后，可给予适?
钡睦臀癖ǔ辍?
此复
1988年6月9日
1988年6月9日
